청약 가점 계산기

84점은 이렇게 구성됩니다

청약 가점은 세 항목의 합계입니다. 어느 항목에서 점수가 부족한지 알면 남은 기간에 무엇을 준비해야 할지 판단할 수 있습니다.

무주택 기간은 언제부터 세나

만 30세가 되는 날부터 계산합니다. 다만 30세 이전에 혼인신고를 했다면 혼인신고일부터 셉니다. 결혼이 빠를수록 무주택 기간을 일찍 쌓기 시작하는 셈입니다.

중간에 집을 소유한 적이 있다면 그 주택을 처분한 날부터 다시 계산합니다. 배우자가 소유한 주택도 포함되므로 부부 중 한 사람이라도 주택을 가지고 있으면 무주택으로 인정되지 않습니다.

부양가족에 누가 포함되나

청약통장 가입기간은 시간이 벌어주는 점수

세 항목 중 유일하게 아무것도 하지 않아도 오르는 점수입니다. 가입만 해두면 매년 1점씩 쌓이고 15년이면 17점 만점이 됩니다.

가점 이전에 1순위 자격부터

가점은 1순위 안에서 순위를 가리는 기준입니다. 1순위가 되지 못하면 가점이 아무리 높아도 경쟁에 참여할 수 없습니다.

수도권 기준으로 청약통장 가입 후 1년(투기과열지구·조정대상지역은 2년)이 지나야 하고, 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 규제지역에서는 세대주 여부와 무주택 요건도 함께 봅니다.

가점이 낮다면 어떻게 해야 할까

가점제만 있는 것은 아닙니다. 전용면적과 지역에 따라 추첨제 물량이 배정되며, 이 물량은 가점과 무관하게 무작위로 당첨자를 정합니다. 가점이 낮은 젊은 세대는 추첨제 비율이 높은 중소형 평형을 노리는 전략이 유효합니다.

특별공급도 별도 트랙입니다. 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등 유형별로 자격 요건과 소득 기준이 다르며, 일반공급과 중복으로 신청할 수 있습니다.